Столичната IoT компания ThingsLog привлече 1 млн. евро в инвестиционен рунд с водещ инвеститор – фондът за рисков капитал Morningside Hill Capital Management. В инвестицията участва и американската ReconArt. ThingsLog разработва хардуер и софтуер за измерване на потреблението на газ, вода, електричество и др. и цели контрол и оптимизиране на разходите за комунални услуги за крайните потребители. Услугата вече има и мобилно приложение на няколко езика – български, английски, руски, гръцки, немски и испански. ThingsLog работи с големи местни партньори, сред които “Софийска вода” АД и телекомът “Теленор”. Инвестицията ще подпомогне развитието на технологията и на пазарните позиции на българската компания.
Звеното за финансови инструменти fi-compass към Европейската инвестиционна банка избра столичната Nasekomo за успешен пример за внедряване на иновация в кръговата икономика и представи дейността й в специално видео. Българската агротехнологична компания използва силата на черната муха, за да преобразува органични отпадъци или отпадъчни продукти от хранително-вкусовата промишленост в ценен протеинов продукт. Два фонд мениджъри за рисков капитал на Фонд мениджър на финансовите инструменти в България – Morningside Hill и New Vision 3 са подкрепили Nasekomo с европейски ресурс по ОП „Иновации и конкурентоспособност“ 2014-2020 г. Инвестициите помагат на агротеха да внедри собствена роботизирана технология за отглеждане на насекоми и да премине от пилотна към полуиндустриална производствена линия. Вижте видеото за столичната компания.
Аутсорсинг секторът в София очаква още една компания – това е индийcĸaтa Таtа Соnѕultаnсу Ѕеrvісеѕ, която ще отвори център за споделени услуги в столицата чрез дружеството си “Taтa Kънcълтънcи Cъpвиcиc Бългapия“ EOOД. Инвеститорът е чacт oт мyлтинaциoнaлния ĸoнглoмepaт Таtа Grоuр, coбcтвeниĸ нa aвтoмoбилнитe марки Јаguаr и Lаnd Rоvеr. Компанията очаква да разкрие 300 paбoтни мecтa в cфepaтa нa инфopмaциoннитe тexнoлoгии през следващите три години, ĸoмeнтиpa пpeд Есоnоmіс.bg изпълнитeлният диpeĸтop на “Инвест София” д-р Mapия Xpиcтoвa. Звеното тук щe пoĸpивa шиpoĸ cпeĸтъp oт дeйнocти в cфepaтa нa ІТ, вĸлючитeлнo пpeдocтaвянeтo нa ycлyги и paзpaбoтвaнeтo нa coфтyep.
„Евеликс България“, столичната дъщерна компания на шведската Ewellix, ще продължи да увеличава производството си у нас. След като към завод в София бяха прехвърлени производствени линии от Швеция, Швейцария и Германия, Ewellix сега планира да прехвърли продукти и от производственото си звено във Франция, съобщава в-к “Капитал”. София е предпочетена пред локации в Полша, Чехия и Румъния заради наличието на добра площадка за мощностите и наличието на експертна работна ръка. Предприятието стартира дейност през 2019 г. и вече има екип от 160 души. „Евеликс България“ произвежда електромеханични
Най-голямата ИТ общност в България DEV.BG стартира нов проект – мащабно проучване под името “The Voice of IT”, което цели да чуе мнението и идеите на поне 5 000 професионалисти в ИТ сектора у нас и да оформи актуална визия за състоянието на индустрията. Отправяме покана към всички столични компании, експерти и активни участници в технологичната общност да се включат и да споделят визията си.
Инициативата има за цел да изведе данни и ключови тенденции в полза на всички специалисти, фирми и организации, които са част от тази ключова за София и страната индустрия. За да извлекат максимално много прозрения от активните участници в средата, от DEV.BG са избрали да направят проучването не чрез попълване на анкета, а чрез кратки живи онлайн срещи лице в лице с всеки, които е активно ангажиран с развитието на IT сектора у нас. Така организаторите искат да намерят правилната посока напред за индустрията като дадат глас на хората, които ежедневно участват в живота и изграждането й, и да почерпят директно от средата визия и полезни идеи, които ще подкрепят бъдещото й развитие.
Основните посоки, в които ще се търсят прозрения са: накъде върви българският ИТ сектор, има ли визия за индустрията след 10 години и каква е тя, какво е нужно, за да се продължи и затвърди израстването от аутсорсинг дестинация към продукти и услуги с висока добавена стойност, към научноизследователска и развойна дейност.
Ако имате поне една година опит в сектора и сте с позиция devеloper, QA, DevOps, SysAdmin, Architect, Team Lead, Project manager, Data Scientist или сте в друга роля, пряко свързана с технологиите, участвайте в изследването. Екипът на DEV.BG е отворил календар, в който всеки желаещ може да насрочи онлайн среща в удобен ден и час. Разговорите се провеждат чрез Google Meet.
Платформата DEV.BG приобщава и развива най-голямата ИТ общност у нас. За шестте години от създаването й до сега са проведени над 800 събития, всички напълно безплатни, от специлисти за специалисти в сектора, с близо 55 000 посещения до момента. DEV.BG успява да се наложи и като основен източник на информация за компаниите в сектора с поддържането на детайлни профили за над 900 ИТ фирми в България. Част от платформата са също секцията за отворени позиции с над 5 500 актуални обяви от компаниите, както и специализираните подстраници за общо 15 технологични потребителски групи – общности от професионалисти с подобни интереси и специализация, като екипът поддържа тематични бюлетини, събития и
София е на шесто място в света в “Индекс за оптимизиране на водата” (The 2021 Water Optimisation Index) на Economist Impact, част от Economist Group. Новината съобщават от “Софийска вода” АД. Оценяването на градовете изследва доколко успешно те осъществяват нужните политики, каква е изградената инфраструктура и прилагат ли се мерки за оптимизиране на ползването на водните ресурси, така че всеки краен потребител да ползва безопасна, достъпна и надеждна вода.
За целта индексът съпоставя 51 града от цял свят и ги оценява по 47 количествени и качествени показателя, разделени в три подкатегории – надеждност, достъпност и устойчивост. Изследването разкрива интересни зависимости, свързани с питейната вода, нагласите на хората към употребяване на рециклирана вода, връзката между благосъстоянието и качеството на водата и др.
С шестата си позиция София изпреварва градове като Лондон, Копенхаген и Калгари. Лидер в общата класация е Лос Анжелис. В отделните подкатегории София е на 4-то място по надеждност и на 7-мо по достъпност. По показателя устойчивост не попада сред класираните на първите 10 позиции градове.
В класациите по региони столицата на България е на второ място за Западна и Източна Европа и е с по-висока оценка от Лондон, Копенхаген и Мадрид. На първо място е Лисабон.
“Индекс за оптимизиране на водата” цели да послужи за обмен на добри практики между градските управи, които срещат различни предизвикателства, но постигат напредък, благодарение на работещи местни решения и политики.
Пълният текст на индекса е достъпен тук – https://impact.economist.com/sustainability/project/water-optimisation/
Въпреки кризата през 2020 г. икономиката на София запазва своите конкурентни предимства. Трансформацията на столичната икономика ще продължи да бъде водена от развитието на дигиталните услуги, като информационните и комуникационните технологии имат възможността да се превърнат в най-големия икономически сектор на София. Трите водещите сектора по отношение на произведената продукция от нефинансовите предприятия в София през 2021 г. са търговията (21%), строителството (19%) и информационните и комуникационни технологии (15%). Данните са на Института за пазарна икономика и са част от ежегодния ни доклад “Икономически и инвестиционен профил на Столичната община”, изготвен от ИПИ по поръчка на Инвест София. Цялото изследване е достъпно в сайта ни тук.
Пилотен проект от инициативата “Пясъчник за иновации” на Столичната община получи възможност за приложение извън първоначалния си обхват. Системата за мониторинг на качеството на въздуха “Канари”, която беше пилотно инсталирана в 76-та ДГ “Сърничка”, привлече вниманието на Община Трявна и вече е предоставена за тест. Водят се разговори за внедряване на системата в контролирания от Община Трявна сграден фонд за обществено обслужване. В допълнение, най-големият мобилен оператор в страната прояви интерес към включването на системата “Канари” в ICT/IoT портфолиото си. Това ще даде възможност за навлизането на проекта и в други общини в страната. Запитвания за тест и внедряване на системата има и от публични и частни болнични заведения. Вижте още за проекта.
Медицински университет – София е на най-високата позиция сред българските висши училища в 13-тото издание на Международната класация на университетите на испанската изследователска организация SCImago. В ранкинга за 2021 г. са включени общо 4126 университета, оценени по показатели като активна изследователска дейност, иновации, въздействие върху обществото и др. Медицинският университет в София е на 513-то място в света в общата класация и е най-добре представен измежду българските висши училища. Следва го Софийският университет “Св.Климент Охридски”, който е на 524-то място. В списъка попадат общо 13 български университета като пет от тях са в София. Класирани са още висши учебни заведения от Варна, Велико Търново, Русе, Благоевград и Пловдив.
София е на шесто място в света и на второ място за Западна и Източна Европа по Индекс за оптимизиране на водата (The 2021 Water Optimisation Index). Новината съобщиха от „Софийска вода” АД. Индексът се изготвя от Economist Impact, част Economist Group и обхваща общо 47 количествени и качествени показателя, разделени в три подкатегории – надеждност, достъпност и устойчивост. Включени са 51 града от цял свят,
По данни на Националния статистически институт за периода януари – ноември 2021 г. износът на България нараства с 23.3% в сравнение със същия период на 2020 г. Изнесените стоки са на обща стойност 61 992.4 млн. лв. Увеличава се и вносът на стоки – с 26.3% и стойност на внесените стоки от 69 356.5 млн. лв.
Търговия със страните от ЕС и с трети страни
Износът на стоки от България за ЕС се увеличава с 24.1% и е в размер на 37 006.8 млн. лв. Страната изнася предимно за Германия, Румъния, Италия, Гърция, Франция и Белгия. Тези държави формират 68.9% от износа ни за ЕС. Най-голям е ръстът в секторите „Мазнини, масла и восъци от животински и растителен произход“ (117.8%) и „Минерални горива, масла и подобни продукти“ (69.8%). Спад се наблюдава единствено в сектор „Безалкохолни и алкохолни напитки и тютюн“ (17.1%).
Вносът на стоки в България от ЕС се увеличава с 25% и е на стойност 37 318.2 млн. лв. Най-голям е обемът на внесените стоки от Германия, Румъния, Италия, Гърция, Нидерландия и Унгария. Най-голямо увеличение отбелязва сектор „Мазнини, масла и восъци от животински и растителен произход“ (134.6%). Спад не се наблюдава в нито един от секторите.
Данните на НСИ за износ и внос към ЕС са за периода януари – октомври 2021 и са сравнение към същия период за 2020 г.
Последните данни на Института за внос и износ към трети страни покриват периода януари-ноември 2021. Износът на стоки от България за трети страни се увеличава с 20% и е на стойност 20 593.9 млн. лв. Основни търговски партньори на България са Турция, Китай, САЩ, Сърбия, Обединеното кралство, Република Северна Македония, Руската федерация и Украйна. Износът към тези държави формира 58.9% от общия обем. Най-голямо увеличение има в сектор „Минерални горива, масла и подобни продукти“ (35.9%), а спад се наблюдава само при „Безалкохолни и алкохолни напитки и тютюн“ (10.9%).
За същия период, януари – ноември 2021 г., вносът на стоки в България от трети страни се увеличава с 27.8% и е на стойност 27 522.2 млн. лв. Най-голям е стойностният обем на стоките от Турция, Руската федерация, Китай и Украйна. Най-голямо увеличение е отчетено в секторите „Минерални горива, масла и подобни продукти“ (63.8%) и „Артикули, класифицирани главно според вида на материала“ (38.1%), а спад има в сектор „Мазнини, масла и восъци от животински и растителен произход“ (9.1%).
Пилотен проект на Столична община получи възможност за приложение извън първоначалния си обхват. Системата за мониторинг на качеството на въздуха “Канари”, която беше пилотно инсталирана в 76-та ДГ “Сърничка”, привлече вниманието на Община Трявна и вече е предоставена на местната администрация за тест.
Системата “Канари” е пилотен проект от Програмата „Пясъчник за иновации“ на Столична община и звеното й за дигитализация, иновации и икономическо развитие “Иновативна София”. Тя беше внедрена в най-голямата детска градина в София през август месец миналата година. В 20-те групи на детската градина бяха монтирани устройства, които измерват и показват качеството на въздуха. Устройствата имат индикатори за относителната влажност на въздуха, въглероден диоксид и за наличието на фини прахови частици. Децата разбират за състоянието на околната среда по реакцията на електронно канарче, което променя настроението си на дисплея на уредите. Информацията в реално време помага както на учителите и помощник-възпитателите като им подава данни за състоянието на въздуха в спалните и занималните, така и на децата за изграждането на навици и отношение към околната среда.
Към момента обратната връзка от Община Трявна за приложението на системата е положителна. Водят се разговори за внедряване на “Канари” в контролирания от градската администрация сграден фонд за обществено обслужване.
Освен тестването в друга българска община, проектът има потенциал за следващо приложение и в частния сектор. От “Иновативна София” съобщават, че най-големият мобилен оператор в страната е проявил интерес към включването на системата “Канари” в ICT/IoT портфолиото на оператора. Запитвания за тест и внедряване на системата има и от публични и частни болнични заведения.
“През тази година очакваме още повече проактивност от страна на стартиращите компании, които могат да решават градски предизвикателства. Ние ще им предложим административната подкрепа и инвестиция в прототип или пилотно приложение на технологията им. Стратегията за дигитална трансформация изисква от общината да бъде пръв клиент и валидатор на иновациите в София, като така подкрепя иновативния бизнес и създава условия той да се развива на пазари извън столицата.”, коментира столичният заместник-кмет по дигитализация и иновации Генчо Керезов.
„Зелена карта за административно обслужване“ се нарича новата услуга, която СОАПИ ще предоставя на инвеститорите в София от 2022 г. Основната цел е да се оказва съдействие за индивидуално административно обслужване на територията на Столична община на инвеститори, които са сертифицирани по Закона за насърчаване на инвестициите и на такива, които не са, но отговарят на условията. Специален акцент се поставя и върху стартиращите иновативни предприятия, за които не са предвидени общи насърчителни мерки в нормативната уредба. С издаването на „Зелена карта“ за стартиращи компании СОАПИ поставя стартъпите редом до стратегическите инвеститори в София.
Първите четири „зелени карти“ бяха връчени от столичния кмет Йорданка Фандъкова и председателя на столичния общински съвет Георги Георгиев. Общата инвестиция на компаниите е в размер на 65 млн. лв.
„В тежките година на пандемия и на много кризи София продължава да запазва своята конкурентоспособност и това се дължи на бизнеса, както на стратегическите компании така и на стартиращите. Точно стартиращите иновативни компании създават екосистемите в града ни, запазват младите хора в нашия град и за нас е много важно да ги подкрепяме“, заяви г-жа Фандъкова, която връчи сертификатите за „зелена карта“ на „София Мед“ АД и на стартръпа „Елка.бг“.
„Високо ценим протегнатата ръка от администрацията, за всеки бизнес е важно да има предвидимост и подкрепа“, каза финансовият директор на „София Мед“ Сергей Влайков. Компанията е производител на широка гама валцовани и пресовани продукти от мед и медни сплави с голямо приложение в редица индустрии и в строителството. За „София Мед“ предстои нов инвестиционен проект за 20 млн. евро, като голяма част от тях ще бъдат вложени в разширяване на производството в сферата на т.нар. зелени решения.
„Елка.бг“ е платформа за сравнение на цените на електроенергията, което позволява на клиентите да избират доставчика си и да пестят пари. По думите на един от основателите на стартъпа Кремена Стоянова, подкрепата за проекта в началото му е изключително важна. „Вярвам, че заедно и с такива инициативи можем да направим една изключително сложна и важна тема по-разбираема за всички потребители“, заяви г-жа Стоянова.
„Инвеститорите, бизнесът имат нужда от две неща – правна сигурност и предвидимост. Такъв е смисълът и на „зелената карта“, заяви председателят на Столичния общински съвет Георги Георгиев при връчването на сертификатите на „Кей Био Индъстри България“ ЕООД, които ще създадат високотехнологичния индустриален парк „Хемус“ в район „Кремиковци“ и на стартъпа „Дексикон“ ООД, които предлагат цялостно интегрирано решение за дигитализация в помощ на малкия
Френско-българската търговска и индустриална камара обяви третото издание на конкурса си за иновации. Целта на състезанието е да популяризира успешни иновативни проекти, разработени в България.За първи път конкурсът е отворен и за компании, които не са членове на Камарата. Изискванията са проектите да са създадени в България, от компании, регистрирани у нас от поне година и половина и да имат екип от най-малко 5 служители. Няма ограничение за секторите, в които е разработена иновацията.
Кандидатури се приемат в четири категории: „Инвестиции“, „Бизнесмен“, „Бизнесдама“ и „Корпоративна социална отговорност“. Заявките за всяка ще бъдат разглеждани от самостоятелно жури, а от всяка категория, освен победител, ще бъде излъчен и по един проект, който ще се състезава за специалната награда. Заявки се приемат до 28 февруари.
Малки и средни предприятия могат да кандидатстват за ексклузивната програма за растеж еBay Growth Program, в която онлайн гигантът ще предостави пакет ексклузивни услуги на компаниите. Сред тях са:
-Персонализирана подкрепа за растеж от личен мениджър
-Персонализирана обучителна програма за настройване на онлайн активностите в платформата на eBay
-Високи лимити за продажба, за да се даде възможност за бърз растеж
-Безплатен абонамент за eBay за 3 месеца.
Изискване е търговците да имат над 100 артикула за продажба. Включването на български компании в програмата за растеж на еBay се реализира с подкрепата на Изпълнителната агенция за насърчаване на малки и средни предприятия. Заявки за участие се приемат на адрес: https://export.ebay.com/en/new/?utm_source=BSMEPA
Компании с решения в областта на градската мобилност имат шанс да тестват идеите си в реална градска среда чрез проект на EIT Urban Mobility – инициатива на Европейския институт за иновации и технологии (EIT). В проекта партнират гародовете Тулуза и Милано, които вече са предоставили специфични предизвикателства, на които търсят решение. По време на изпълнението на проекта пилотните инициативи ще се тестват паралелно и изцяло в реална градска среда. Ще бъде осигурено финансиране от EIT и административна подкрепа от градовете за внедряването на решенията, както и от доставчиците на обществени услуги, когато това е приложимо. Конкретните предизвикателства, поставени от италианските градове, и как да кандидатствате за тестване на пилотен проект вижте тук. Крайният срок е 8 февуари, 2022.
Чрез мрежата на Център за външноикономическо сътрудничество към БСК германски изследователски институт търси партньор от Източна Европа и Балканите за предложението им „Дигитални инструменти в подкрепа на проектирането на кръгова икономика“ към покана на “Хоризонт Европа”. Търсят се партньори с полуавтоматично производство, които се интересуват от спестяване на разходи чрез
На 24 февруари 2022 г. в залите на Sofia Event Center ще се състои деветото поред издание на форума за иновации в Югоизточна Европа Innovation Explorer на агенцията за иновации Innovation Starter в партньорство с “Капитал”. По покана на организаторите, Инвест София ще бъде част от събитието с участие в откриващия панел, в който главният ни изпълнителен директор д-р Мария Христова ще се включи с приветствени думи към гостите и участниците във форума.
Innovation Explorer 2022 ще се проведе под мотото “Мисли нататък!” (Think Further). Темата е заимствана от есето на Джон М. Кейнс „Икономически възможности за нашите правнуци“ и ще насочи дискусиите в програмата към различните гледни точки за последиците и резултатите, които днешните общества завещават на бъдещите поколения.
В събитието ще се включат над 20 международни лектори – преподаватели в световноизвестни университети, визионери, футуристи и експерти от бизнеса. Модератори отново ще бъдат известни български журналисти.
Форумът тази година е разделен на пет панела: “Икономически възможности”, “Мисли нататък”, “Силно гражданско общество”, “Математическа гледна точка към почти всичко” и “Климатични действия”. За първи път форматът на събитието включва и награди за “Иноватор в българското общество”. Те ще отличат кметове на малки общини в България за реализирани от тях проекти, насочени към добро развитие и инвестиция в подкрепа на обществото.
Пълната програма и всички участници може да видите в сайта на събитието. До края на януари текат и ранните регистрации за Innovation Explorer 2022: Мисли нататък!.
Ново мобилно приложение, което насърчава алтернативни и екологични начини на придвижване в градска среда заработи за територията на София. Приложението се казва Sofia Coin и е разработено по проект INNOAIR с активното участие на Столичната община и Асоциация за развитие на София. Партньори на инициативата са местни фирми като Eventim, A1, E-bike rental, Hobo и Brum. Чрез Sofia Coin потребителите, избрали да ходят пеша, да карат колело или електрически скутер, получават различни награди според изминатите километри като ръкавици, велосипедна каска или безплатни билети за концерт. Приложението е достъпно както за Android, така и за iOS устройства.
В най-натоварените метростанции в столицата да бъдат поставени в специални шкафове автоматични дефибрилатори от най-ново поколение. Те ще бъдат на видими, защитени места на спирките на “Софийски университет”, “Люлин”, “Витоша”, “НДК” и др. Част от персонала на метрото ще бъде обучен как се борави с уредите. Дефибрилаторите могат да се използват от непрофесионалисти, тъй като са автоматични и сами показват дали има проблем или не. Пилотният проект на Столичната община за поставянето им има за цел да осигури възможност за бърза реакция при внезапен сърдечен арест на пътник. Средно 240 000 души дневно ползват столичното метро, а достъпът на линейка до метростанциите е по-труден. При намеса в първите минути при сърдечен проблем вероятността човек да бъде спасен е 70%.
Три метростанции от новия лъч на метрото бяха отличени в 20-то издание на Националния конкурс „Сграда на годината“ на “Градът медиа груп”. Голямата награда получи екипът, работил по проектирането и изграждането на метростанция „Овча купел“, а с двете специални награди бяха отличени екипите, работили по метростанциите „Мизия“ и „Горна баня“. По данни на Столичната община трите линии на метрото спестяват 79 хиляди тона вредни емисии годишно. Очаква се в първите месеци на годината да започне изграждането на следващ участък с 3 спирки към квартал „Левски Г“.
Финансова и логистична подкрепа за сцените на открито, специален фокус върху младежката публика и насърчаване на младите творци, гъвкави процедури за кандидатстване и адаптиране на проектите в усложнени от COVID-19 ситуации са сред акцентите в Календара на културните събития на Столична община за 2022 г. През настоящата година културните оператори и организатори на събития, които ще изградят инфраструктура на открито за представяне на културни събития, ще могат да получат не само логистична, но и финансова подкрепа за реализиране на проектите. Столичната община ще подкрепи фестивали и инициативи, които в най-голяма степен допринасят за
За шестнадесети пореден път Българската агенция за инвестиции (БАИ) ще връчи наградите “Инвеститор на годината”. Отправяме покана към столичните компании, реализирали през 2021 г. нови инвестиции или разширили съществуващи такива да кандидатстват за статуетките „Златен бик“ на БАИ. Заявки се приемат до 31 януари 2022 г.
БАИ ще отличи най-значимите инвестиционни проекти, реализирани през изминалата година с награди в пет категории: „Инвеститор на 2021 г.“; „Инвестиция на зелено на годината“; „Инвестиция в разширяване на бизнес“; „Инвестиция в иновативен бизнес“ и „Инвестиция в човешки капитал“. Почетни награди ще бъдат връчени и в категориите „Успешен стартъп“ и „Община в България с най-много инвестиции“.
Отличията се връчват на фирми, направили значима стъпка в развитието си чрез устойчиви и ефективни инвестиции, разкрили нови работни места и заложили на внедряването на високи технологии за интелигентен и устойчив икономически растеж.
Номинации могат да подават български и/или чуждестранни компании, които отговарят на възможно по-голям брой от основните критерии за оценка:
- инвестиция направена през 2021 г. в България;
- размер на направената инвестиция;
- корпоративно социална отговорност – показана последователна политика и инициативи в тази сфера;
- създаден продукт/услуга, с голяма популярност или със значителен пазарен успех в областта на приложение в и извън България;
- брой новооткрити работни места за 2021 г.;
- иницииране на добри практики, свързани с преодоляването на недостига на кадри;
- положителен имидж, спазване на устойчиви бизнес практики и положителна перспектива за развитие;
- внедряване на иновативни практики, базирани на прилагането на нови технологични процеси.
Кандидатури за “Инвеститор на годината” 2021 се приемат изцяло онлайн в сайта на БАИ тук.
Пазарът на офис площи в София постепенно се стабилизира, сочат данни на консултантската компания MBL. Към края на 2021 г. съществуващите модерни офис площи в столицата достигат 2,410 млн кв.м. Общият обем на новите офиси, включително реновирани клас Б пространства, достига 192 000 кв.м. Това е трикратно увеличение в сравнение с 66 000 кв.м. през 2020 г., като по този начин се достига до предпандемичните нива от 2019 г. (180 000 кв.м.). Обемът на офис сгради под активно строителство възлиза на около 210 000 кв.м. Това са най-ниските нива на строителна дейност в сегмента от 2016 г. насам.
Свободните клас А и Б офис площи към четвъртото тримесечие на миналата година са 390 000 кв.м., като 42,5% от тях са по бул. „Цариградско шосе”, 13,5% са в района на кварталите “Лозенец” и “Хладилника” и 11,8% в квартал “Младост” и “Бизнес парк”. Като резултат общият процент на незаетите площи възлиза на рекордно високо ниво от 16,2% към четвъртото тримесечие на 2021 г. Обемът на съществуващи или в процес на строителство площи клас А и Б, които активно се предлагат на пазара, е 495 хил. кв.м. като 40% от тях са по бул. “Цариградско шосе”.
Нетното усвояване на годишна база достига до 42 000 кв.м. Макар този обем да е далеч от предпандемичните нива, данните показват двукратно увеличение в сравнение с 2020 г.
Сделките за наем са за около 120 000 кв.м., което също е увеличение с 40% спрямо предходната година.
Цените за офис клас А пространства остават стабилни – от 12 до 14 евро на кв.м., а за клас B – между 8 и 11 евро на кв.м. Очаква се натиск върху наемните нива в крайградските райони и там, където наличността на свободни пространства е висока, каквато е при сградите по бул. “Цариградско шосе”.
Според MBL пазарът на офис площи постепенно се завръща към традиционната си активност и това е видно от покачващото се нетно усвояване спрямо 2020 г. и новите наемни сделки за допълнително офис пространство от текущи наематели, които достигат предпандемичните нива. Най-голямата сделка на пазара за изминалата година е придобиването от SAP на Park Lane Office Center. Инвестиционната дейност в офис сегмента като цяло е по-висока от тази през 2020 г., с общ обем на транзакциите от около 95 000 000 евро, 80% от които са били от съществуващи наематели – големи ИТ компании, които са закупили офисите, в които оперират. През настоящата година се очаква инвестициите