Изминалата 2017 г. постави рекорд в сделките за офис площи под наем в София с договори за почти 200 000 кв.м. Най-активни в търсенето бяха IT и аутсорсинг компаниите. По данни на Cushman&Wakefield Forton в София са били завършени 116 000 кв.м първокласни обекти, и още 178 000 кв.м се очаква да влязат в експлоатация през настоящата година. Според консултантската компания, за 40% от новите площи вече има сключени сделки и се очаква цената за наем на първокласен офис да остане и тази година стабилна на нива около 13,5 евро за кв.м.
Най-предпочитаните райони за строителните предприемачи и за наемателите остават зоните по бул. „Цариградско шосе“, бул. „Симеоновско шосе“, кварталите “Манастирски ливади”, „Лозенец“ и „Хладилника“ и в района на „Бизнес парк София“. Частният инвеститорски интерес от своя страна диктува и приоритетите в плановете на общината за доизграждането на добра инфраструктура в някои от районите с активно строителство.
През тази и следващата година очакваме завършването на няколко големи офисни обекта в столицата:
- Grand Kanyon на бул. Александър Малинов в квартал Младост. Обектът ще включва хотел, две жилищни сгради, търговски център, офиси, паркова среда и зона за култура и развлечения. В обекта са планирани 3 високи тела, а общата разгърната площ на Grand Kanyon е 91 881 км. М
- Advance Business Center ще бъде 11-етажна административна сграда с площ 28 500 кв.м в Младост 4 в близост до Бизнес парк София
- Office A в близост до бул. Цариградско шосе ще предлага офиси клас А на разгърната площ 21 993 кв.м
- Сграда 15 в Бизнес парк София ще бъде с площ от 31 390 кв.м и се очаква да бъде завършена до края на 2018 г.
- Офис сграда Property Control, чието строителство предстои да започне в кв. Манастирски ливади в близост до бул. България ще бъде с разгърната площ 16 510 кв.м
- Логистичен център Cargo Partner, който се строи от миналата година в близост до летище София е с план за 18 500 кв.м, от които 2 000 са офис площи
- Office Park Central на кръстовището между бул. „Г.С. Раковски“ и ул. „Козлодуй“ предвижда пет етажа офиси клас А на общо 6300 кв.м
